Как получить ипотеку в Сбербанке по ставке 7,4%

Купить квартиру в новостройке в кредит через ведущие финансовые организации России сегодня может практически каждый желающий. Кредиторы предлагают разные условия сотрудничества и процентные ставки. Но на сегодняшний день особого внимания заслуживает предложение от Сбербанка – ипотека 7,4% годовых. Об особенностях оформления такого кредита знают немногие.

Условия акционного предложения от Сбербанка

Претендовать на ссуду с минимальной процентной ставкой может не каждый клиент банка. Тем более предложение касается покупки только того жилья, которое еще строится.

Обратите внимание, что ставка в размере 7,4% актуальна только в том случае, если:

1. Заемщик оформил страховку. Застраховать жизнь можно в СК «Сбербанк страхование» или в другой организации, которая аккредитована Сбербанком.
2. Клиент зарегистрировал сделку через электронную систему. Это электронная регистрация права собственности. Благодаря этому факту можно подписать кредитное соглашение и переслать бумаги для регистрации без личного посещения Росреестра или многофункционального центра, где предоставляют государственные и муниципальные услуги. Тут же можно посмотреть список застройщиков.
3. Получающее кредит лицо участвует в программе субсидирования со сроком до 84 месяцев.

В условиях ипотечной программы не прописаны даты и сроки сдачи объекта. Они могут быть абсолютно любыми. Также стоит отметить:

1. Первичный взнос при заключении кредитной сделки не может быть меньше 15% от стоимости выбранной недвижимости. Если заемщик не подтверждает свою платежеспособность, первоначальный взнос стартует от 50%.
2. Сроки кредитования могут доходить до 30-ти лет.
3. Изначально установленная ставка готовых процентов остается фиксированной до момента полного погашения задолженности.

Документы, чтобы оформить ипотеку по 7,4% годовых в Сбербанке

Чтобы рассчитывать на ипотечные кредиты с минимальной процентной ставкой, клиенту банка нужно собрать целый пакет документов. Перечень с учетом подтверждения платежеспособности:

1. Паспорт гражданина Российской Федерации с постоянным местом прописки на территории страны.
2. Если у потенциального заемщика прописка временная, нужен документ, который подтверждает факт регистрации по адресу пребывания.
3. Заявление, заполненное в виде анкеты.
4. Документы, подтверждающие трудовую занятость, а также платежеспособность (справка за полгода по форме 2-НДФЛ или по форме банка, копия или выписка из трудовой книжки).

При определении максимальной суммы займа банк учитывает:

• заработную плату с основного/дополнительного места работы;
• финансовый доход, полученный от бизнеса и занятий частной практикой;
• пенсии и иные источники дохода, которые разрешены законом.

Пакет документов необходимо предоставить в филиал финансового учреждения, где будет рассматриваться кандидатура заемщика. Понадобится подтверждение наличия денежных средств, которые будут задействованы в качестве первоначального взноса. Допустимо привлечение созаемщиков. В отдельных случаях нужно будет представить дополнительные документы по требованию кредитора. Список предъявит банк.

Требования к клиенту при оформлении ипотеки

Оформить ипотеку может гражданин РФ, лицо возрастом от 20 до 75 лет. Трудовой стаж не может быть меньше 6-ти месяцев на текущем рабочем месте. Также общий стаж за последние 60 месяцев не может быть меньше 12 месяцев.

Для оформления займа можно привлечь созаемщиков, но не более трех человек. Их доход учитывается при расчете ссуды. Супруг или супруга лица, которое подает документы для оформления ипотеки, автоматически становится созаемщиком. Другой исход событий возможен только в том случае, если есть брачный договор, в котором прописан режим раздельной собственности, или супруг/супруга не является гражданином РФ.

Особенности ипотеки и ее обслуживание

Ссуда оформляется в отделении финансового учреждения по месту прописки клиента, нахождения кредитуемого объекта недвижимости или компании, где работает заемщик.

Заявка на ипотеку рассматривается кредитором в течение 5-ти рабочих дней после того, как клиент представил все необходимые документы.

Задолженность погашается равными аннуитетными платежами. Отдать долг можно досрочно, написав заявление, в котором должны быть прописаны даты, сумма и номер счета, откуда будут списаны средства в счет оплаты займа.

Как подать заявку на ипотеку

Составить заявку, отправить ее и получить решение по ипотеке можно в интернете. Действия сводятся к следующим основным шагам:

1. Выполните предварительный расчет ипотеки на сайте Сбербанка с помощью ипотечного калькулятора.
2. Заполните форму заявки, указав необходимые сведения.
3. Выберите квартиру в новостройке во вкладке «Аккредитованные новостройки».
4. Отправьте заявку в режиме онлайн.

Это удобный способ получить одобрение по ипотеке, не выходя из собственного дома или офиса.

Способы погашения задолженности по ипотеке

Банк предлагает разные способы погашения займов, в том числе и для тех лиц, которые участвуют в акционной программе ипотечного кредитования.

Обязательный ежемесячный платеж можно вносить несколькими способами:

1. Можно договориться с бухгалтерией своего работодателя, чтобы часть заработной платы регулярно переводилась на банковский счет, предназначенный для погашения кредита. В данном случае нужно будет оформить в финансовом учреждении поручение на списание денег со счета.
2. Можно оформить письменное поручение, которым предусмотрено списание средств с карты банка. Деньги будут списываться автоматически в день платежа, который прописан в кредитном графике.
3. Можно оплачивать кредит через банковскую кассу.

Пополнить счет, с которого будут списываться деньги, предназначенные для погашения задолженности по ипотеке, вы можете при помощи какого-либо устройства самообслуживания, к примеру, банкомата. Также для этих целей можно использовать Мобильный банк или личный кабинет Сбербанк Онлайн. Можно выполнить перевод средств со счета, который открыт в другом финансовом учреждении.

Таким образом, при соответствии требованиям, а также при полном согласии с условиями и их выполнении, вполне реально получить ипотеку от Сбербанка под 7,4% процента годовых на покупку готового жилья в новостройке или жилья на стадии стройки.