Безопасный расчет при покупке квартиры в Сбербанке
Сервис безопасных расчетов Сбербанк запустил для повышения безопасности, гарантированности и удобства сделок с недвижимостью для юридических лиц (только в качестве продавца объектов недвижимости или цедента) и физических лиц – граждан Российской Федерации.
Как работает сервис безопасных расчетов
Работает сервис безопасных расчетов Сбербанка по недвижимости таким образом: покупатель переводит деньги до улаживания всех формальностей не напрямую продавцу, а на специальный счет с особым режимом в Центре безопасных расчетов Сбербанка. Во время электронной регистрации сделки, продавец сообщает номер расчетного счета, на который он ожидает перечисление денег. Далее оформляются все процедуры, связанные с реализацией договора. Если регистрация сделки приостанавливается, у покупателя есть возможность забрать обратно свои деньги.
Банк запрашивает базу данных Росреестра несколько раз в день, при появлении информации о регистрации ДКП, деньги уходят на счет продавца. Стороны договора уведомляются об окончании операции по электронной почте — именно туда отправляются платежные поручения.
Данный инструмент может быть применен и при оформлении ипотечных сделок.
Плюсы и минусы сервиса для покупателя
Несомненными плюсами для покупателя в системе безопасных расчетов от Сбербанка являются:
- Быстрота оформления.
- Безопасность, связанная с отсутствием необходимости снимать и носить с собой большую сумму наличных.
- Удобство – не надо арендовать ячейку в банке, деньги надежно защищены вплоть до регистрации соглашения в Росреестре. Потом деньги перечисляются продавцу.
Явных минусов для покупателя нет, работа сервиса в этом плане хорошо продумана.
Плюсы и минусы сервиса для продавца
Основное достоинство услуги для продавца — не надо возить наличные, так создается гарантия безопасности. После регистрации денежные средства перечисляются на предварительно указанный продавцом счет. Видимые минусы для продавца тоже отсутствуют, таким образом, инструмент одинаково удобен для обеих сторон.
Стоимость услуги безопасных расчетов
Услуга стоит недорого – 2000 рублей. Можно разделить оплату пополам между продавцом и покупателем.
Если в операциях участвуют клиенты сторонних банков, то эти банки могут взимать дополнительные проценты при транзакциях зачисления или снятия денег. Во избежание недоразумений, эти моменты надо выяснить заранее, или пользоваться счетами Сбербанка.
Как оформить сервис безопасных расчетов
Оформление услуги производится в Центрах ипотечного кредитования, расположенных в филиалах Сбербанка. Для оформления нужно иметь при себе следующие документы:
Покупателю:
- Паспорт гражданина РФ или другой документ, удостоверяющий личность.
- ИНН.
Продавцу:
- паспорт гражданина РФ или другой документ, удостоверяющий личность для физического лица;
- свидетельство о регистрации для юридического лица;
- номер счета для перевода средств.
Отзывы клиентов
Ольга, 37 лет. Я, как риэлтор, всегда предлагаю клиентам при сделке воспользоваться этой услугой. Стоимость, по сравнению со стоимостью сделок с приобретением или продажей имущества, копеечная, зато безопасно и быстро. Не всех удается убедить, осторожничают люди, а зря.
Нина, 56 лет. Продавала квартиру. Опасения были, не каждый день такие сделки. Нервы, спала плохо – вдруг обман какой-нибудь. Покупатель то совсем незнакомый человек, неизвестно, что у него на уме. Хорошо что менеджер в банке объяснила, что есть такая услуга у ЦНС. Оплатили пополам с покупателем – и продажа прошла отлично! Всем рекомендую.
Григорий, 43 года. Да, в принципе, нормальная услуга безопасных расчетов, Сбербанк неплохо в этом плане действует. Покупал дом, перечислил деньги на особый счет, сделку зарегистрировали – продавец потом позвонил, сказал, что все хорошо. А я и не знал даже, когда ему деньги пришли.
Загрузка...
