---

На большинство объектов, приобретенных в ипотеку, распространяется обязательство по страхованию недвижимости. Это нужно учитывать при покупке квартиры или частного дома в кредит.

Обязательна ли страховка при ипотеке

Согласно законодательным нормативным документам и с учетом собственных интересов, финансовые учреждения обязательным пунктом (при заключении ипотечного договора), прописывают страхование имущества.

Страховой полис в последующем передается в банк. В отличие от страхования недвижимости, страховка собственной жизни и здоровья кредитуемого является добровольной.

В случае отказа от приобретения страхового полиса, Сбербанк увеличивает годовую ипотечную ставку на один процент. Учитывая стоимость ипотечного кредита, дешевле заплатить страховой взнос, чем переплачивать по кредиту.

Страховой полис – это гарантийное обязательство как для финансовой компании, так и для покупателя (в случае возникновения непредвиденных обстоятельств). Страховые компании, сотрудничающие со Сбербанком, стараются учесть все возможные риски, вероятность возникновения которых существует.

Аккредитованные страховые компании

Одобренные Сбербанком страховые компании вписывают в полис следующие прецеденты, которые могут возникнуть:

1. Разрушение дома или квартиры в результате взрыва (утечка газа).
2. Бедствия, связанные с природной стихией: землетрясение, наводнение.
3. Нанесение вреда имуществу из-за пожара.
4. Прочие риски.

В отличие от имущественного, страхование личности может быть связано с:

• потерей рабочего места,
• временной нетрудоспособностью,
• получением инвалидности первой или второй группы,
• обнаружением онкозаболеваний и др.

При наступлении страхового случая, компания выплачивает банку оставшуюся сумму по кредиту. Кредитуемое лицо освобождается от выплаты задолженности.

Страховая компания при оформлении страховки на недвижимое имущество в качестве выгодоприобретателя укажет Сбербанк. Организация, при наступлении страховых случаев, погашает задолженность кредитуемого перед банком. В свою очередь финансовое учреждение обязуется вернуть заемщику сумму погашенного кредита вместе с процентами. Право собственности, в случае зачисления страховой выплаты, закрепляется за заемщиком.

В любом отделении Сбербанка можно получить список аккредитованных страховых компаний, работающих с ипотекой. Ниже представлен перечень компаний партнеров Сбербанка по ипотеке, заключающих договора страхования с заемщиками.

Важно! Перечень страховых компаний обновляется редко. Банк предпочитает работать с надежными организациями.

Чтобы заключить договор страхования нужно собрать для страховой компании два пакета документов. Первый касается личности кредитуемого, второй – для страхования ипотечной недвижимости. Компания страхует недвижимость в обязательном порядке, а заемщика по желанию. Для начала сотрудничества нужно предоставить страховщику:

1. Анкету, заполненную заемщиком по образцу, на страхование ипотечной недвижимости или собственного здоровья и жизни.
2. Справку из финансового учреждения о выдаче лицу ипотечного кредита.
3. Ксерокопии паспорта и идентификационного кода.
4. Документ, подтверждающий прохождение полноценного медосмотра (если страхуется заемщик).

При необходимости страховая компания может попросить предъявить дополнительные документы.

Страховка в неаккредитованной компании

Банк не навязывает какую-то определенную страховую компанию для получения полиса. У заемщика есть возможность самостоятельно выбрать страховую фирму для страхования залогового имущества. Однако она должна соответствовать требованиям, выдвигаемым банком к самой организации и условиям, на которых выдается страховой полис.

После инспектирования Сбербанком наличия всех необходимых документов у компании страховщика и условий предоставления страховой услуги, от залогодателя принимается страховая защита.

Банк имеет право в течение тридцати дней ознакомиться с заявкой залогодателя и принять страховой полис, выданный страховой компанией, неаккредитованной Сбербанком. На протяжении этого срока финансовое учреждение изучает документы и саму компанию на предмет соответствия собственным требованиям.