Сбербанк уже много лет подряд является неоспоримым лидером на рынке ипотечного кредитования. Он предлагает конкурентоспособные процентные ставки, а также активно использует механизмы государственной помощи льготным категориям населения. Но, несмотря на выгодные условия и многочисленные преимущества ипотечных программ, нередко клиенты желают уменьшить срок ипотеки в Сбербанке.
С одной стороны, сокращение периода кредитования позволит уменьшить сумму переплаты (начисленных процентов), с другой – уменьшение срока ипотеки влечет за собой увеличение ежемесячных платежей, а это может себе позволить далеко не каждый заемщик. И для банка данная процедура имеет как плюсы, так и минусы. Существенным преимуществом в сокращении срока ипотечного займа является уменьшение возможных рисков, связанных с невыполнением заемщиком своих долговых обязательств. Но банк теряет свою прибыль, которую он мог бы получить, если клиент бы платил строго по графику.
Сократить срок ипотеки можно двумя способами:
В первом случае предполагается, что у заемщика имеется необходимая сумма для полного погашения остатка задолженности по ипотечному кредиту. Это могут быть сбережения, наследство, выручка от реализации ценного имущества (транспортное средство, недвижимость, драгоценности, ценные бумаги и прочее). На практике редко случается, когда заемщики полностью вносят остаток задолженности по кредиту и закрывают ипотеку.
Чаще встречается частичное погашение ипотеки, а вернее, сокращение срока выплаты кредита. Это происходит следующим образом:
Внимание! Сокращение срока кредитования влечет за собой существенное увеличение регулярных платежей, но их размер не может превышать 30-40% от совокупного дохода семьи заемщика.
Для снижения рисков финансовых потерь, старейшее российское финансовое учреждение предлагает при сделках с недвижимостью открыть номинальный счет ЦНС в Сбербанке. Финансовые операции с приобретением или продажей жилья, равно как и все прочие сделки с недвижимостью, заключаются на крупные суммы, поэтому всегда существует риск недобросовестных действий как со стороны продавца, так и покупателя. Классические мошеннические схемы совершенствуются, постоянно возникают новые, рассчитанные на незаконные деяния как с наличными деньгами, так и при безналичных расчетах. Однако Сбербанк имеет возможность предложить продавцам и покупателям систему расчетов, сводящую для каждой из сторон сделки риск потери недвижимости и финансовых средств к минимуму. Особенно рекомендуется открыть номинальный счет в Сбербанке при ипотеке.
Чтобы получить кредит в любом банке, необходимо соответствующими документами подтвердить свою платежеспособность и финансовую состоятельность. Особенно остро встает этот вопрос у самозанятой части населения России, которая не может представить кредитной организации официальную справку, подтверждающую уровень доходов. Те, кто работают без какой-либо регистрации, по умолчанию скрывают свои доходы и не платят с них налогов, именно поэтому получить кредит самозанятым гражданам сложнее, чем официально трудоустроенным. Однако, учитывая специфику данного сектора рынка, где различные банки ведут борьбу за клиентов и предлагают различные условия кредитования, самозанятые граждане вполне могут рассчитывать на получение заемных средств, и необязательно на жестких условиях. Очень лояльные условия и разнообразные программы кредитования предлагает своим клиентам Сбербанк России.
Юридические лица и индивидуальные предприниматели для осуществления своей деятельности нуждаются в поддержке, которая заключается в предоставлении транспортных средств и оборудования. В финансовой компании «Сбербанк Лизинг» от Сберегательного банка России представители крупного, среднего и малого бизнеса могут оформить лизинговый договор на выгодных условиях.
Современное приложение Сбербанк Онлайн позволяет существенно экономить время, контролировать собственные счета, осуществлять переводы одним кликом, оплачивать услуги и приобретать товары. Воспользоваться приложением может каждый клиент финансового учреждения, но для этого необходимо скачать его на свой телефон, планшет или установить на компьютере. Абсолютно бесплатно скачать Сбербанк Онлайн на Android и iPhone прямо сейчас можно в официальных магазинах App Store и Google Play.