Ипотечное кредитование прочно вошло в повседневную жизнь россиян. Многие молодые семьи предпочитают обзавестись именно собственным жильем, а не арендовать жилплощадь. Этот вид банковского кредита является долгосрочным, имеющим ряд обязательных условий, которым должен соответствовать заемщик. До скольки лет дают ипотеку в Сбербанке – ответ на этот немаловажный вопрос будет максимально емко изложен в данной статье.
Сберегательный банк России – лидер по выдаче займов на приобретение жилья в ипотеку в Российской Федерации. Более 50% клиентов-заемщиков оформили свои ипотечные кредиты именно в «зеленом» банке.
Одним из условий выдачи займа является соответствие кредитуемого лица возрастным ограничениям, определенным для данной кредитной программы. Минимальный и максимальный возраст заемщика варьируются в зависимости от типа ипотечного кредита. Конкретно, до какого возраста дают ипотеку на жилье в Сбербанке, зависит от того:
Обычно банки выдают ипотеку таким образом, чтобы клиент совершил последний платеж по кредиту и полностью рассчитался до достижения им пенсионного возраста. Сбербанк кредитует и действующих пенсионеров, и лиц, лишь только собирающихся в будущем получать пенсию.
Ограничения по возрасту устанавливаются банком для каждой программы отдельно, в таблице содержится информация на каких условиях можно получить ипотеку по действующим кредитным предложениям в Сбербанке.
| Наименование ипотечного кредита | С какого возраста можно взять деньги | Предельный возраст оформления кредита | Примечания |
| Приобретение жилья на стадии постройки | 21 год на момент заключения договора | До 75 лет к моменту окончательного расчета по займу | Если заемщик не предоставит справку с места работы* и не подтвердит документально свой доход, предельный возраст на момент погашения ипотеки составит 65 лет |
| Рефинансирование ипотечных и других кредитов через оформления новой ипотеки в Сбербанке | Полных 21 год на момент выдачи займа | Заемщик должен полностью выплатить всю сумму займа и проценты до исполнения ему 75-лет | — |
| Покупка уже построенной квартиры или дома (готового жилья) | Договор подписывается с лицами, достигшими 21-летнего возраста | Погашение всей суммы займа должно произойти до наступления 65-летия (75-летия) заемщика | «Отодвинуть» погашение кредита до 75-летия можно предоставив документы, подтверждающие официальное трудоустройство и требуемый уровень доходов кредитуемого лица |
| Ипотека с государственной поддержкой (для семей с детьми) | От 21 года на момент подписания договора | Погасить кредит заемщик должен до достижения им возраста 65 лет | — |
*К рабочему стажу претендента на оформление ипотеки предъявляются следующие требования: на последнем месте работы будущий заемщик должен трудиться не меньше шести месяцев подряд, а всего за предшествующие обращению в банк 5 календарных лет его совокупный рабочий стаж должен составлять срок от 1 года.
Заключая кредитный договор, заемщик вправе привлечь дополнительных подписантов – созаемщиков. Такое действие дает потенциальному кредитуемому лицу некоторые преимущества:
Исключением станет случай, когда титульный (основной) заемщик и его супруг/супруга при оформлении законности своих отношений заключили брачный контракт, а в этом документе зарегулированы раздельные имущественные права, включая объекты, которые будут приобретаться в ипотеку в Сбербанке или других финансовых учреждениях.
К созаемщикам, исключая автоматически попадающего в этот состав супруга кредитуемого лица, применяются точно такие же возрастные ограничения, что и к основному заемщику. Они варьируются в зависимости от выбранной ипотечной программы:
Если по вышеприведенным программам ипотечного кредитования Сбербанка можно четко провести параллели и выделить общие возрастные рамки: заемщику и созаемщикам должно быть от 21-го до 75-ти лет, в некоторых – до 65-ти, то ипотека для военнослужащих имеет ряд особенностей.
Смысл этой системы состоит в том, что проходящий службу в рядах российской армии гражданин заключает специальный контракт на участие в НИС. В ходе его исполнения на специально выделенный банковский счет поступают ежемесячные взносы, которые потом можно будет использовать для погашения задолженности по ипотеке. Обращаться в банк с целью приобретения жилья при помощи ипотечного кредита военнослужащий может спустя 3 года участия в НИС.
Нижний возрастной предел «Военной ипотеки» не отличается от гражданских аналогов – это 21 год на момент подписания договора, а вот крайний срок, до которого должна быть погашена вся задолженность по кредиту – достижение заемщиком возраста 45 лет.
Накопительно-ипотечная система была специально создана для того, чтобы молодые военнослужащие могли поскорее обзавестись жильем. В программе «Военная ипотека» разрешается также использование и материнского капитала.
Нет географических или экономических ограничений, заемщик выбирает самостоятельно, где и какое жилье приобретать, в каком ценовом сегменте и т.п. Средства НИС можно использовать как для первичного приобретения жилья, так и для улучшения состояния уже имеющейся жилплощади.
Сбербанк также помогает военнослужащим в приобретении жилья, предоставляя ипотечные займы по привлекательной ставке от 9,5% годовых. Это позволяет существенному количеству молодых семей обзавестись собственным жильем на приемлемых условиях.
Для снижения рисков финансовых потерь, старейшее российское финансовое учреждение предлагает при сделках с недвижимостью открыть номинальный счет ЦНС в Сбербанке. Финансовые операции с приобретением или продажей жилья, равно как и все прочие сделки с недвижимостью, заключаются на крупные суммы, поэтому всегда существует риск недобросовестных действий как со стороны продавца, так и покупателя. Классические мошеннические схемы совершенствуются, постоянно возникают новые, рассчитанные на незаконные деяния как с наличными деньгами, так и при безналичных расчетах. Однако Сбербанк имеет возможность предложить продавцам и покупателям систему расчетов, сводящую для каждой из сторон сделки риск потери недвижимости и финансовых средств к минимуму. Особенно рекомендуется открыть номинальный счет в Сбербанке при ипотеке.
Чтобы получить кредит в любом банке, необходимо соответствующими документами подтвердить свою платежеспособность и финансовую состоятельность. Особенно остро встает этот вопрос у самозанятой части населения России, которая не может представить кредитной организации официальную справку, подтверждающую уровень доходов. Те, кто работают без какой-либо регистрации, по умолчанию скрывают свои доходы и не платят с них налогов, именно поэтому получить кредит самозанятым гражданам сложнее, чем официально трудоустроенным. Однако, учитывая специфику данного сектора рынка, где различные банки ведут борьбу за клиентов и предлагают различные условия кредитования, самозанятые граждане вполне могут рассчитывать на получение заемных средств, и необязательно на жестких условиях. Очень лояльные условия и разнообразные программы кредитования предлагает своим клиентам Сбербанк России.
Юридические лица и индивидуальные предприниматели для осуществления своей деятельности нуждаются в поддержке, которая заключается в предоставлении транспортных средств и оборудования. В финансовой компании «Сбербанк Лизинг» от Сберегательного банка России представители крупного, среднего и малого бизнеса могут оформить лизинговый договор на выгодных условиях.
Современное приложение Сбербанк Онлайн позволяет существенно экономить время, контролировать собственные счета, осуществлять переводы одним кликом, оплачивать услуги и приобретать товары. Воспользоваться приложением может каждый клиент финансового учреждения, но для этого необходимо скачать его на свой телефон, планшет или установить на компьютере. Абсолютно бесплатно скачать Сбербанк Онлайн на Android и iPhone прямо сейчас можно в официальных магазинах App Store и Google Play.